Agenzia di Promozione Territoriale della Basilicata

IL SITO ISTITUZIONALE

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Strutture ricettive, locazioni turistiche e CIN

Le strutture ricettive

Le strutture ricettive, disciplinate dalle Leggi regionali n. L.R. 6/2008 (Disciplina della classificazione delle strutture ricettive e di ospitalità della Regione Basilicata), L.R. 8/2008 (Bed & Breakfast), L.R. 17/2005 (Agriturismo e turismo rurale), e dal DGR 2116 del 4/12/2009 (Disciplinare della L.R. 6/2008), per il loro avviamento e gestione devono realizzare i seguenti adempimenti:

Modulistica per l’adempimento:
MODELLO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
Mod. COM – CAR – Cartellino

AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it

Modulistica per l’adempimento:
MODELLO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
Mod. COM – CAR – Cartellino

AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it

Modulistica per l’adempimento:
Moduli per la richiesta della credenziali di accesso al portale Allogiati Web:
Modulo della Questura di Potenza
Modulo della Questura di Matera

Modulistica per l’adempimento:
MODELLO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
Mod. COM – CAR – Cartellino

AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it

Le locazioni turistiche (locazioni brevi)

Per locazioni turistiche s’intendono quei contratti di locazione di alloggi turistici in unità immobiliari ad uso abitativo, destinati a “contratti di locazione transitoria per finalità turistica”, di cui all’art. 1, comma 2, lettera c) della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo), regolati dagli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile, e/o destinati alle locazioni brevi di cui all’art. 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96.

Con l’approvazione della “Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale” di cui al decreto-legge 18 ottobre 2023 n. 145, art. 13-ter, anche le locazioni turistiche, di fatto, sono divenute parte integrante del sistema ricettivo nazionale e, di conseguenza, anche di quello regionale, disciplinato in Basilicata dalla L.R. 6/2008 e dal DGR 2116/2009.

Per questa ragione l’APT, essendo delegata dalla Regione Basilicata, ai sensi dell’art. 11, comma 3, lettere k), l) e m), della L.R. 7/2008, “a rilevare i dati statistici relativi al movimento turistico ed alla consistenza dell’offerta ricettiva regionale”, ed essendo l’interfaccia con il Ministero del Turismo e con la relativa “Banca Dati Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR)” di cui all’art. 13-quater, comma 4 del decreto-legge 30 aprila 2019, n. 34, ha esteso l’anagrafe del sistema ricettivo regionale, ed il relativo censimento del movimento turistico, anche alle locazioni turistiche, assimilandole, per ragioni operative, alle “Case ed appartamento per vacanze”.

Ciò si è reso possibile in quanto sia le locazioni turistiche, normate a livello nazionale, che le “Case ed appartamento per vacanze”, così come sono normate in Basilicata, posseggono le medesime caratteristiche, quali ad esempio:

a) nessere realizzate in “unità abitative date in locazione ai turisti mediante appositi contratti”, se pur per le “case ed appartamenti per vacanze” i contratti non possono essere superiori a massimo 12 mesi consecutivi, mentre per le “locazioni turistiche” non hanno vincoli di durata, salvo per i cosiddetti affitti brevi, la cui durata non può superare i 30 giorni;

b) “l’offerta non può comprendere la somministrazione di cibi e bevande né la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero o centralizzato, ad eccezione del servizio di ricevimento o recapito”, assicurare la “pulizia dei locali ad ogni cambio cliente, la “fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda, gas e il riscaldamento, ove necessario” oltre l’eventuale “fornitura di biancheria”;

c) essere gestite, in forma imprenditoriale, in forma non imprenditoriale (da coloro che hanno la disponibilità fino ad un massimo di quattro unità abitative, senza organizzazione in forma di impresa), con gestione non diretta da parte di agenzie immobiliari ed immobiliari turistiche che intervengono quali mandatarie o sub-locatrici, nelle locazioni di unità abitative ammobiliate ad uso turistico sia in forma imprenditoriale che in forma non imprenditoriale, alle quali si rivolgono i titolari delle unità medesime che non intendono gestire tali strutture in forma diretta.

Chiaramente i titolari e gestori delle locazioni turistiche che intendono far parte dell’offerta ricettiva regionale dovranno conformarsi sia alle norme nazionali che a quelle regionali previste, come già detto, per analogia alle “Case ed appartamento per vacanze” di cui all’art. 5, comma 9, della L.R. 6/2008 e all’art. 9, comma 5, del D.G.R. n. 2116/2009 e precisamente quanto previsto in questa pagina web ai punti a), b), c), d) ed f) indicate per le strutture ricettive.

Solo per l’avviamento delle locazioni turistiche gestite in forma non imprenditoriale, in sostituzione della SCIA, è consentito la presentazione del MODULO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
– Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
– Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva

AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it

I Contatti

Per qualsiasi necessità informativa ci si potrà rivolgere all’Area Ced di APT, tel. 0835 331983, o contattare i sigg. D’Alonzo Filippo, al 347 1354341, e Andrisani Emanuele, al 328 2785260; qualora i predetti incaricati dovessero risultare occupati o non rispondere, potranno essere raggiunti attraverso un messaggio WhatsApp comunicando loro un numero telefonico dove poter essere richiamati.