Le strutture ricettive
a) Inizio attività e successive variazioni
b) Disciplina dei prezzi e disposizioni sui dati da esporre al pubblico
c) Comunicazione all’ISTAT
d) Comunicazione alla Questura
e) Comunicazioni agli Uffici Comunali dell’imposta di soggiorno
f) Il Codice Identificativo Nazionale (CIN)
Le locazioni turistiche (locazioni brevi)
I contatti
Le strutture ricettive, disciplinate dalle Leggi regionali n. L.R. 6/2008 (Disciplina della classificazione delle strutture ricettive e di ospitalità della Regione Basilicata), L.R. 8/2008 (Bed & Breakfast), L.R. 17/2005 (Agriturismo e turismo rurale), e dal DGR 2116 del 4/12/2009 (Disciplinare della L.R. 6/2008), per il loro avviamento e gestione devono realizzare i seguenti adempimenti:
a) Inizio attività e successive variazioni
Il primo adempimento per avviare un’attività ricettiva è quello di compilare telematicamente una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), accedendo al SUAP (Sportello Unico Attività Produttivi) del Comune dove è ubicata la struttura ricettiva dal sito internet www.impresainungiorno.gov.it.
Dopo aver completato la SCIA ed aver ricevuto dal SUAP l’attestazione di avvenuta trasmissione della stessa, occorrerà, per l’inserimento della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico nell’anagrafe del sistema ricettivo di Basilicata, inoltrare all’indirizzo ced@aptbasilicata.it la seguente documentazione:
L’APT, dopo aver ricevuto la documentazione, trasmetterà al Ministero del Turismo i dati per il rilascio del CIN, di cui al punto f) successivo, e le credenziali di accesso al SIST, per gli adempimenti di cui al punto c).
Nel caso in cui durante l’attività ricettiva dovessero subentrare necessità di variazioni strutturali e/o di servizio, occorrerà presentare una nuova SCIA (di variazione) per consentire ai Comuni l’attività di vigilanza prevista all’art. 23 della L.R. 6/2008.
Inoltre, le predette variazioni, devono essere comunicate anche all’indirizzo ced@aptbasilicata.it, per consentire all’APT di aggiornare i dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico nell’anagrafe del sistema ricettivo regionale e nelle procedure di rilevazione statistiche previste all’art. 11, comma 3, lettera k), l) e m) della L.R. 7/2008.
b) Disciplina dei prezzi e disposizioni sui dati da esporre al pubblico
Il secondo adempimento è quello relativo alla “Comunicazione delle attrezzature, servizi e prezzi” ed alle disposizioni sui dati da esporre al pubblico, previste agli articoli 17, 18, 19, 20 e 21 della L.R. 6/2008.
In considerazione delle dinamiche di “mercato” che vedono una volatilità dei prezzi dei servizi difficilmente cristallizzabili in una “Comunicazione delle attrezzature, servizi e prezzi” con cadenza annuale, così come già effettuata per l’annualità 2024, a partire dal 1° agosto del c.a. sono state apportate importanti semplificazioni all’adempimento.
La vecchia “Comunicazione delle attrezzature, servizi e prezzi” con cadenza annuale, prevista in tre tipologie (principale, annuale e suppletiva), è stata sostituita da un unico MODULO INFORMATIVO da presentare ad APT, scaricabile in “Modulistica per l’adempimento”, all’indirizzo di posta elettronica ced@aptbasilicata.it, solo in fase di avviamento dell’attività ricettiva.
Anche la TABELLA riassuntiva ed i CARTELLINI, previsti alla lettera g), comma 1 e comma 2, dell’art. 19 della L.R. 6/2008, non saranno più scaricabili dal SIST, così come previsto dal comma 4, art. 29 del DGR 2116 del 4/12/2009, ma sono sostituiti da modelli compilabili direttamente dalla struttura e dovranno essere presentati ad APT, in copia, all’indirizzo di posta elettronica ced@aptbasilicata.it, solo in fase di avviamento dell’attività ricettiva.
MODULO INFORMATIVO, TABELLA riassuntiva e CARTELLINI dovranno essere ripresentati ad APT, “entro il termine di dieci giorni dall’avvenuta modifica, per eventuali variazioni sopraggiunte nel corso della propria attività”, così come previsto al comma 2, art. 29 del DGR 2116 del 4/12/2009.
Sono esonerati dalla presentazione dei CARTELLINI le locazioni turistiche, le case ed appartamenti per vacanze, le case per ferie, gli ostelli per la gioventù, le case religiose di ospitalità, i rifugi di montagna ed escursionistici.
IMPORTANTE
Modulistica per l’adempimento:
MODELLO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
Mod. COM – CAR – Cartellino
AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it
c) Comunicazione all’ISTAT
Le strutture ricettive devono comunicare il flusso turistico (arrivi, partenze e loro provenienze) all’ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica).
Tale comunicazione è resa OBBLIGATORIA dal Programma statistico nazionale di cui al Decreto Legislativo 6 settembre 1989 n. 322 e all’art. 22 dalla legge regionale 6/2008.
L’Istat per la raccolta dei dati, in Basilicata, si avvale della collaborazione dell’APT, delegata dalla Regione ai sensi dell’art. 11, comma 3, lettere k), l) e m) della L.R. 7/2008.
A tale scopo è attivo un apposito sistema informativo di raccolta ed elaborazione dati denominato SIST (Sistema Informativo Statistico Turistico) https://sist-aptbasilicata.turitweb.it il cui accesso è consentito attraverso apposite credenziali rilasciate dall’APT.
Per ottenere le credenziali di accesso al SIST, occorre compilare il MODELLO INFORMATIVO scaricabile in “Modulistica per l’adempimento”.
IMPORTANTE
Modulistica per l’adempimento:
MODELLO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
Mod. COM – CAR – Cartellino
AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it
d) Comunicazione alla Questura
Ai sensi dell’art. 109 del T.U.L.P.S. (Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza), “i gestori di esercizi alberghieri e di altre strutture ricettive, comprese quelle che forniscono alloggio in tende, roulotte, nonché i proprietari o gestori di case e di appartamenti per vacanze e gli affittacamere, ivi compresi i gestori di strutture di accoglienza non convenzionali (esempio le Locazioni turistiche), ad eccezione dei rifugi alpini…..” hanno l’obbligo di comunicare telematicamente alla Questura le generalità dei propri ospiti mediante il portale Alloggiati Web.
IMPORTANTE
Modulistica per l’adempimento:
Moduli per la richiesta della credenziali di accesso al portale Allogiati Web:
Modulo della Questura di Potenza
Modulo della Questura di Matera
e) Comunicazioni agli Uffici Comunali dell’imposta di soggiorno
Detta anche tassa di soggiorno è un’imposta di carattere locale applicata a carico delle persone che alloggiano nelle strutture ricettive e negli alloggi turistici dei territori classificati come località turistica o città d’arte. L’imposta è adottata e gestita dai singoli uffici comunali (uffici tributi, SUAP, ecc.), motivo per cui si consiglia di consultare i relativi regolamenti comunali per l’applicazione dell’imposta.
IMPORTANTE
f) Il Codice Identificativo Nazionale (CIN)
In Basilicata è possibile richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) a partire dal 28 agosto 2024, effettuando l’accesso, tramite identità digitale (SPID o CIE), alla piattaforma del Ministero del Turismo https://bdsr.ministeroturismo.gov.it, seguendo le istruzioni ivi contenute.
I titolari delle strutture ricettive o delle locazioni turistiche potranno visualizzare i dati relativi alle strutture o agli alloggi collegati al proprio Codice Fiscale, integrare le informazioni mancanti, segnalare eventuali modifiche e ottenere il CIN.
Comunque, per ottenere il CIN è necessario PREVENTIVAMENTE essere iscritti nell’anagrafe del sistema ricettivo della Basilicata che potrà avvenire attraverso l’APT compilando il MODELLO INFORMATIVO scaricabile in “Modulistica per l’adempimento”.
IMPORTANTE
La targa deve avere le seguenti caratteristiche:
– fondo di colore bianco;
– forma rettangolare dimensione 150mmx30mm;
– nella parte superiore deve essere inserita la tipologia ricettiva, es. LOCAZIONE TURISTICA, ALBERGO 5 STELLE LUSSO, VILLAGGI-ALBERGO, RESIDENZA TURISTICO-ALBERGHIERA, AFFITTACAMERE, CASE ED APPARTAMENTO PER VACANZE;
– nella parte inferiore deve essere inserito il Codice Identificativo Nazionale (CIN) da riportare dopo la scritta “CIN:”;
– lettere e numeri devono essere in MAIUSCOLO, di colore nero, con font Times di dimensione 18 pt e in grassetto.
Scaricare le Specifiche delle targhe identificative/CIN.
Nel caso di cessazione dell’attività ricettiva o della locazione turistica dell’alloggio e nei casi di chiusura della relativa posizione nella banca dati anagrafica dell’APT, il titolare della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico deve immediatamente rimuovere la targa e, quindi, il CIN esposto.
Articoli sull’argomento:
Modulistica per l’adempimento:
MODELLO INFORMATIVO composto da:
Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
Mod. COM – CAR – Cartellino
AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it
Per locazioni turistiche s’intendono quei contratti di locazione di alloggi turistici in unità immobiliari ad uso abitativo, destinati a “contratti di locazione transitoria per finalità turistica”, di cui all’art. 1, comma 2, lettera c) della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo), regolati dagli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile, e/o destinati alle locazioni brevi di cui all’art. 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96.
Con l’approvazione della “Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale” di cui al decreto-legge 18 ottobre 2023 n. 145, art. 13-ter, anche le locazioni turistiche, di fatto, sono divenute parte integrante del sistema ricettivo nazionale e, di conseguenza, anche di quello regionale, disciplinato in Basilicata dalla L.R. 6/2008 e dal DGR 2116/2009.
Per questa ragione l’APT, essendo delegata dalla Regione Basilicata, ai sensi dell’art. 11, comma 3, lettere k), l) e m), della L.R. 7/2008, “a rilevare i dati statistici relativi al movimento turistico ed alla consistenza dell’offerta ricettiva regionale”, ed essendo l’interfaccia con il Ministero del Turismo e con la relativa “Banca Dati Strutture Ricettive e degli immobili destinati a locazione breve o per finalità turistiche (BDSR)” di cui all’art. 13-quater, comma 4 del decreto-legge 30 aprila 2019, n. 34, ha esteso l’anagrafe del sistema ricettivo regionale, ed il relativo censimento del movimento turistico, anche alle locazioni turistiche, assimilandole, per ragioni operative, alle “Case ed appartamento per vacanze”.
Ciò si è reso possibile in quanto sia le locazioni turistiche, normate a livello nazionale, che le “Case ed appartamento per vacanze”, così come sono normate in Basilicata, posseggono le medesime caratteristiche, quali ad esempio:
a) nessere realizzate in “unità abitative date in locazione ai turisti mediante appositi contratti”, se pur per le “case ed appartamenti per vacanze” i contratti non possono essere superiori a massimo 12 mesi consecutivi, mentre per le “locazioni turistiche” non hanno vincoli di durata, salvo per i cosiddetti affitti brevi, la cui durata non può superare i 30 giorni;
b) “l’offerta non può comprendere la somministrazione di cibi e bevande né la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero o centralizzato, ad eccezione del servizio di ricevimento o recapito”, assicurare la “pulizia dei locali ad ogni cambio cliente, la “fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda, gas e il riscaldamento, ove necessario” oltre l’eventuale “fornitura di biancheria”;
c) essere gestite, in forma imprenditoriale, in forma non imprenditoriale (da coloro che hanno la disponibilità fino ad un massimo di quattro unità abitative, senza organizzazione in forma di impresa), con gestione non diretta da parte di agenzie immobiliari ed immobiliari turistiche che intervengono quali mandatarie o sub-locatrici, nelle locazioni di unità abitative ammobiliate ad uso turistico sia in forma imprenditoriale che in forma non imprenditoriale, alle quali si rivolgono i titolari delle unità medesime che non intendono gestire tali strutture in forma diretta.
Chiaramente i titolari e gestori delle locazioni turistiche che intendono far parte dell’offerta ricettiva regionale dovranno conformarsi sia alle norme nazionali che a quelle regionali previste, come già detto, per analogia alle “Case ed appartamento per vacanze” di cui all’art. 5, comma 9, della L.R. 6/2008 e all’art. 9, comma 5, del D.G.R. n. 2116/2009 e precisamente quanto previsto in questa pagina web ai punti a), b), c), d) ed f) indicate per le strutture ricettive.
Solo per l’avviamento delle locazioni turistiche gestite in forma non imprenditoriale, in sostituzione della SCIA, è consentito la presentazione del MODULO INFORMATIVO composto da:
– Mod. COM – Sez. I – Dati del dichiarante e dell’eventuale delegato (titolare, locatore, ecc.)
– Mod. COM – Sez. II – Dati della struttura ricettiva o dell’alloggio turistico
– Mod. COM – TAB – Tabella riassuntiva
AVVERTENZE: compilare i modelli solo dopo averli scaricati sul PC, quindi non on line, e dopo averli debitamente compilati, salvarli e inviati a ced@aptbasilicata.it
Per qualsiasi necessità informativa ci si potrà rivolgere all’Area Ced di APT, tel. 0835 331983, o contattare i sigg. D’Alonzo Filippo, al 347 1354341, e Andrisani Emanuele, al 328 2785260; qualora i predetti incaricati dovessero risultare occupati o non rispondere, potranno essere raggiunti attraverso un messaggio WhatsApp comunicando loro un numero telefonico dove poter essere richiamati.
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> MATERA
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matera@aptbasilicata.it
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Via del Gallitello, 89
Tel. 0971 507611
potenza@aptbasilicata.it
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BASILICATA OPEN SPACE
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Orari estivi: 9:00 – 13:30 / 15:00 – 19:30
Orari invernali: 9:30 – 13:30 / 15:30 – 18:30
Attraverso l’utilizzo del filtro “Prezzo” è possibile selezionare le strutture ricettive attraverso il loro prezzo massimo dichiarato all’APT.
Si fa presente che il sistema di ricerca individua solo il prezzo maggiore tra tutti quelli massimi dichiarati dalla struttura ricettiva all’APT, a prescindere se il predetto prezzo è riferito a camera, suite o unità abitativa, o al pernottamento per uno o più giorni (come ad esempio quelle strutture ricettive che offrono soggiorni settimanali/mensili), o ad altre opzioni (posti letto, servizi, ecc.).
Ad esempio, se una struttura ricettiva che ha 10 camere, ha dichiarato che per 9 di esse il prezzo massimo applicabile è di 80,00 euro e per una, la restante, è di 120,00 euro, il sistema mostrerà la struttura solo tra quelle il cui prezzo di riferimento è quello di 120,00 euro e non di 80,00 euro, motivo per cui visualizzerà la struttura solo tra quelle che praticano prezzi massimi “da 101 euro a 200 euro” escludendola nell’altra opzione “da 51 euro a 100 euro”, pur praticando, come già detto, per 9 camere sulle 10 totali il prezzo a 80,00 euro.
Il “Prezzo massimo applicabile” è il prezzo maggiore che il sistema di ricerca individua tra tutti quelli massimi dichiarati dalla struttura ricettiva all’APT, a prescindere se il predetto prezzo è riferito a camera, suite o unità abitativa, o al pernottamento per uno o più giorni (come ad esempio quelle strutture ricettive che offrono soggiorni settimanali/mensili), o ad altre opzioni (posti letto, servizi, ecc.).
Attraverso l’utilizzo del filtro “Prezzo” è possibile selezionare le strutture ricettive attraverso il loro prezzo massimo dichiarato all’APT.
Si fa presente che il sistema di ricerca individua solo il prezzo maggiore tra tutti quelli massimi dichiarati dalla struttura ricettiva all’APT, a prescindere se il predetto prezzo è riferito a camera, suite o unità abitativa, o al pernottamento per uno o più giorni (come ad esempio quelle strutture ricettive che offrono soggiorni settimanali/mensili), o ad altre opzioni (posti letto, servizi, ecc.).
Ad esempio, se una struttura ricettiva che ha 10 camere, ha dichiarato che per 9 di esse il prezzo massimo applicabile è di 80,00 euro e per una, la restante, è di 120,00 euro, il sistema mostrerà la struttura solo tra quelle il cui prezzo di riferimento è quello di 120,00 euro e non di 80,00 euro, motivo per cui visualizzerà la struttura solo tra quelle che praticano prezzi massimi “da 101 euro a 200 euro” escludendola nell’altra opzione “da 51 euro a 100 euro”, pur praticando, come già detto, per 9 camere sulle 10 totali il prezzo a 80,00 euro.
I prezzi sottoindicati, validi per l’anno 2022, sono quelli MASSIMI applicabili dichiarati dalla struttura ricettiva all’APT e pertanto possono subire variazioni esclusivamente in riduzione. L’eventuale pagamento di un prezzo superiore a quello dichiarato è soggetto a sanzione amministrativa ai sensi dell’art. 21 della L.R. 6/2008.
Il rimborso del maggior importo pagato potrà essere richiesto inoltrando reclamo all’indirizzo reclami@aptbasilicata.it.
I prezzi sono espressi in euro, compresi di IVA, e non includono l’eventuale tassa di soggiorno che è determinata dal Comune ove è ubicata la struttura ricettiva.
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